市场动态

抵押贷款的审查标准是什么? 坠落的原因和对策

Jul 1, 2020

虽然申请了抵押贷款,但我认为很多人在审查中都输了。

我试图找到跌倒的原因,但我找不到它。 在这种情况下,"我该怎么知道未来该做什么? "如果我再次申请,我也会获得同样的结果吗? 你可能会感到不安。

如果考试不及格,在采取措施应对下降的原因后,如果再次申请,结果将相同。

这一次,我将介绍一个点,我想注意在抵押贷款审查,和措施法,当下降。

为什么你掉进了抵押贷款审查?

如果您因申请抵押贷款而再次申请,这取决于您的金融机构。

我希望他们尽快重新审查,如果可能的话,但首先冷静下来,想想为什么它下降。

如果你问每个金融机构,你通常不会告诉我为什么,所以你必须自己思考。

筛选中项目的特点和注意事项

在抵押贷款审查中,超过九成的金融机构正在审查以下项目:

偿还时的年龄

健康状况

借款年龄

抵押品评估

年收入

团结保证

服务年限

主要是你能继续偿还吗?这一点很重要。 因此,与年收入较高的自营职业者相比,在一定程度上,公务员和全职员工更容易通过考试。

请注意,许多金融机构都关心抵押品评级。 如果土地或建筑物的抵押价值较低,则可能无法借入更多资金。

此外,似乎有一个判断,有一个问题,与土地的道路,因为它是出租权的财产或土地。

检查您是否被列入黑名单。

除了上面介绍的项目外,请确保以下内容不适用于:

如果这些适用,事故信息的转移将被注册(所谓的"黑名单"),几乎肯定会落入审查。

  • 曾发生过金融事故,如破产
  • 已经不止一个借款,并负债累累
  • 导致借款延迟付款
  • 公司的经营状况岌岌可危。
  • 他们忽视了纳税义务。

要验证您的事故信息,请从指定的信用信息机构 (CIC) 获取您的信用信息。 还款状态"转移如果你写着"侄女",不管你有多努力,你都不会通过考试。

信用信息可以从智能手机接收,因此最好检查一次。

在抵押贷款审查中落到低位时的措施法摘要 

改变申请抵押贷款的金融机构

由于审查标准因金融机构而异,因此只能更改借款地点。 例如,城市银行往往对年收入等条件设置严格。

如果不能通过考试,贷款金额和利率等条件可能会恶化,但可能需要考虑当地银行。

如果你对你的健康感到焦虑,你可以选择不需要购买团体信用人寿保险的抵押贷款。

团体信用人寿保险是指当承包商在还款期间死亡或处于高度残疾状态时,人寿保险公司将承担贷款的偿还费用。

根据健康状况,如史前或有病的人,您可能无法加入,因此可能会进入审查。 在这种情况下,你可以考虑把它变成公寓35,你不必购买团体信用人寿保险。

降低还款负担率

还款负担率是指按揭还款金额与年收入的百分比。

例如,如果年收入为500万日元,每年还款额为100万日元,则还款负担率为20%。 当这个比例太高时,金融机构会说:"你真的能还清吗? 由于担心,审查变得严格。

一般来说,你可以毫无困难地偿还20% 到 25%因为它被告知,让我们计算我的还款金额是否太高,

准备首期付款

首付是自筹资金,用于支付与抵押贷款分开支付。

购买房屋时,您可以尽可能自筹资金支付抵押贷款,从而减少抵押贷款的借款金额,从而更轻松地通过审核。

考虑未来的贷款还款和生活费用,并准备好首期付款,以不合理。

等到情况好转

即使您不通过考试,等待也可能改善这种情况。 例如,仅仅将服务年限从1年增加到3年,就更容易通过审查。

此外,如果您因发生财务事故而被列入黑名单,则只能等待大约五到七年,直到事故信息消失。

小心! 如果连续申请,可能会下降审查

不要急于继续申请抵押贷款。 抵押贷款申请状态记录在个人信用信息中,由各金融机构参考。

如果你申请得太连续,你会认为"这个人已经被其他金融机构审查了",然后就放弃了。 这种状态是所谓的"申请黑"。

两家公司也适合同时申请抵押贷款。 如果您已申请更多,则必须等待六个月,直到您的个人信用记录消失。

重新审查抵押贷款后,考虑下降的原因

到目前为止,我们已经介绍了为什么它落入抵押贷款和措施。

考试失败有明显的原因。 通过考虑原因并采取措施,可以增加通过审查的可能性。

推荐房产

选好房子,选好中介,成功投资海外房产。

10年行业经验,为您保驾护航

联系方式 关于我们

© Copyright 2020 日本房产网. All Rights Reserved

Made with by Frank