房产政策

突然搬迁后,你打算怎么处理你的家? 可能的方法和注意事项

Jun 24, 2020

目录
1. 购买新房子后,我很快就被调职了。 你需要考虑的问题是什么?
2. 家庭居住和独自居住时需要注意的事项
3. 在家庭同居中工作时如何处理家庭住宅
3-1. 如果调动期相对较短,则计划为 1-3 年
3-2. 转移期较长,不知道何时可以返回?
4. 找到一家房地产公司或管理公司,您可以咨询,为搬迁做准备。

我买新房子,不久后就搬进来。 你需要考虑的问题是什么?

我买了一张新房子,但如果我被调到...

我的家充满了我们的想法。 新的生活从这里开始... 有一个案件,它成为转移时,我兴奋。

似乎有像金克斯等人,"如果你建造房子或购买房子,你会被转移",但事实上,很多人会心烦意乱,不知道从哪里开始, 面对它.

现在,对于在这些情况下感到困惑的人,我们将逐一考虑一些事项。

家庭居住和独自居住时需要注意的一点是

如果您选择单次工作

首先,一个需要考虑的问题是,转移是"单独工作"还是"家庭"。

一般来说,如果家庭选择独自工作,考虑孩子或有房子,家庭将住在他们居住的地方,而搬迁者将住在他们居住的地方。 双重生活也加重了经济负担,"在支付单身人士的租金的同时,我能否偿还房屋的贷款? 你会对这一点感到非常不安。

住房津贴由公司规定决定,虽然是单身员工租金。 根据公司的不同,租金补贴可能作为单亲津贴的一部分提供。 首先,检查是否有住房补贴,以确定抵押贷款是否继续支付,即使单独工作是重要的。

因此,虽然存在经济负担问题,但单亲工作的好处也很多。 例如,如果您有孩子,则环境保持不变,因为不需要转学或转学。

此外,如果全家人搬家,即使支付未居住房屋的抵押贷款,也无法获得抵押贷款扣减,但如果只有父亲独自工作,抵押贷款扣减将继续获得。

在家族中工作时,如何处理家庭住宅?

在家族中工作时

我理解了独自工作的父亲的孤独,并决定在家庭中工作。 作为一个家庭,我们的关系变得更加牢固。

但是,在家庭同居后,我该如何拥有一个家庭? 当一个人被单独任命时,一个小孩转学,而整个家庭在一段时间内都不再留着,如何维护和利用房子,就出现了一个大问题。

从现在开始,我将按任期内的注意事项和使用方法进行说明。

• 如果转移期相对较短,则计划为 1 到 3 年。

保持空置的房子
如果你不想把房子租给别人,你可以选择拥有一个空置的房子,但如果人们不住,就会有一个快速退化的问题。

在这种情况下,管理方法包括定期让家人回家、询问亲密的朋友或邻居,或要求一家专门从事空置房屋管理的公司。 在空置房屋中,您需要考虑如何处理煤气、水和电力。

出租房屋
在租房时,合同的形式有两种方式:普通租赁合同和定期租房合同。

通常,租赁合同原则上必须续签和租赁,如果承租人愿意,即使合同期限到期。 定期租赁合同通常不能续签合同,因此,一旦期限结束,承租人就会离开。 有租金收入,但由于合同是限时合同,所以有必要以相对较低的租金设置租金。

租赁房屋的好处是,您可以继续拥有房地产资产,即有租金收入、无需管理以维持房屋或拥有房屋。 另一方面,有损坏重要房屋的风险,在某些情况下,租金收入被装修费用抵消。

此外,在抵押贷款方面,请注意,如果您向金融机构贷款,但未经咨询,利率可能会上升,或者因违反合同而要求一次性偿还。

• 转移时间较长,您不确定何时可以返回。

出售房屋
如果转移期较长,或者不知道何时可以返回,则考虑出售自己的房屋是一种选择。 在这种情况下,我担心剩余的抵押贷款将会发生什么。

例如,如果您出售房屋,并且仍有抵押贷款,则必须以出售的价格一次性偿还抵押贷款的剩余金额,并取消抵押贷款。

但是,如果房屋销售价格不高于抵押贷款的剩余金额,则必须为差额准备还款资金。 因此,首先,让我们要求多家公司进行销售评估,以了解销售价格的指南(尽管这只是评估价格,不一定按该金额出售)。

从那里,我们将研究它卖多少,与剩余债券相比,租赁更好,并决定是否实际出售。

找到一家房地产公司,在那里你可以咨询,为转移做准备,并寻找管理公司。

我想提前考虑在被调职时在哪里咨询。

如果你是一个公司,你不知道什么时候和什么时候调到你。 当然,在新房子建成后,它很可能在购买后立即出现。

为在这样的时刻做好准备,拥有一所房子,有转移的可能性,你打算如何处理你被调职的房子? 找到可以咨询的公司部门、房地产公司或管理公司非常重要。


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