房价走势

验证公寓面积和市场面积为80平方米(平米)

May 24, 2020

在20多岁和30多岁时结婚,与一对夫妇一起工作,在城市生活,存钱,在假期里享受购物和休闲的乐趣。 考虑到孩子的诞生和成长,有些人可能想从租来,考虑购买家庭类型的公寓。

所以这次,他说,"事实上,住在公寓里的三四口之家是不是狭义的? 例如,以 80m2 家庭类型公寓为例,解释其易用性和购买注意事项。

80平方米(平米)公寓的广度和空间

根据日本房地产协会的"2019年公寓供应趋势调查(日本1年)7月业绩",东京都市区的平均私人面积为66.9平方米。

此外,根据东京坎泰的"2018年东京都市区新楼和二手公寓市场",东京都市区的80平方米的公寓在新建时约为10%,二手公寓的售价约为15%。 从这些数据来看,超过80平方米的公寓属于广泛的类别。

供应商认为,如果由于东京市中心土地价格和建筑成本的上涨,80平方米以上和大面积的房间比例较小,除非由于东京市中心的地价和建筑成本的上涨而难以销售,但需求者认为,家庭的理想方式是多元化的,因为没有单亲或子女的家庭的数量正在增加。

除了 3LDK 客厅外,还有许多公寓,包括书房、步入式衣柜 (WIC) 和鞋内衣 (SIC)。

顺便说一下,如果你看看80平方米的"HARUMI FLAG",一个房间从5个榻榻米垫到7榻榻米垫,但大多数是3LDK,+WIC(带步入式衣柜)。

4LDK 模式在 100m2 左右出现,但儿童家庭的比例较高,因此,每个房间的面积增加,3LDK 的客厅和厨房更宽敞。

有多少公寓适合家庭80平方米?

如果 80m2 的标准安排被视为 3LDK,则生活方便程度因家庭数量而异。

如果一个两个家庭住在80平方米(平米)

在3LDK的分居中,除了客厅外,还有3间客房,如果是两个家庭,每个房间和客人可以入住,在空间上可以有相当大的空间。 可以说,三口之家有自己的房间,我们还有空间。

一个四口之家住在80平方米(平米)

如果你有两个孩子,或者一个四口之家和配偶的父母住在一起,如果你不小心使用一个房间,你会缩小规模。

此外,由于存储空间本身可能不足,因此可能需要采取措施,如尽可能减少物品,或根据情况进行翻新,使客厅的一部分成为私人房间。

然而,最近,越来越多的大型公寓,包括客房和派对室,可以成人用餐,

由于 80m2,选择适合自己生活方式的取件和面积可能很重要,这样您就不要以短路方式考虑有多少人。

购买总建筑面积为 80m2(平方米)的公寓时的注意事项

考虑到结婚和增加家庭的数量,有三点需要注意,如果你买一个80平方米的公寓,这是有点大,如果比较宽。

1. 贷款负担增加,因为付款总额增加

将来,当孩子人数增加时,购买 3LDK 也很好,但如果孩子处于不利地位,或者需要改变住房,例如搬迁或换工作,则可能需要更改住房。 此外,请注意,在购买后,除了贷款之外,还需要管理费用和财产税。

2. 孩子成长得更快,已婚夫妇的生子更长

即使你从小学高年级开始提供私人房间,你也可能开始独自生活。 儿童房最多需要十年。

考虑到许多人是社会成员,独立的人越多,夫妻双方的时间比孩子长得多。

因此,根据你的生活计划,你必须考虑如何使用80平方米的公寓,而不会浪费。

3. 二手物业的适时

如果新建筑是80平方米的公寓,被认为是6000万日元的中间价格,但未来,作为二手房的市场价值可能会下降。

因此,如上文所述,有越来越多的单身人士或没有子女的家庭,甚至老年家庭的数量,这些家庭可能更喜欢结构紧凑、运行成本低的公寓。

因此,需要注意的是,大型公寓的受欢迎程度可能会下降,"即使家庭数量增加,如果有吸引力的位置和规格,只有大面积的公寓,销售点的公寓可能很难在未来获得市场价值。

总结

因此,这次我们考虑了80平方米的公寓的易用性、购买注意事项和未来适中性。

然而,这些只是从大都市区的统计数据来看,公寓的适值性取决于各个物业的特点。

购买公寓时,请务必收集并选择有关个别销售物业的详细信息,同时了解大市场趋势。

推荐房产

选好房子,选好中介,成功投资海外房产。

10年行业经验,为您保驾护航

联系方式 关于我们

© Copyright 2020 日本房产网. All Rights Reserved

Made with by Frank