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我应该为公寓提供什么保险? 关于保费的评论

Mar 26, 2020

在考虑购买公寓时,如果最终购买的公寓着火了,有些人可能会担心。 在这样的时刻,我想知道的是"保险"与住房有关。

在本文中,我将解释公寓的保险需求、保险的范围和保险内容,以及如何确定和限制保险费的技巧。

公寓需要保险吗?

总之,公寓需要保险。 因为,如果你首先通过抵押贷款购买公寓,购买火灾保险是一个强制性的。

此外,在购买公寓时,购买公寓时,购买保险类型主要如下。

购买公寓时要购买的保险类型

  • 火灾保险

  • 家庭财产保险

  • 地震保险

稍后,火灾保险的赔偿范围非常广泛,因此,无论您是否获得贷款,加入的好处可能不止一种。 此外,还可以根据火灾保险添加家庭财产保险和地震保险。

如果保留家庭财产保险,即使房屋财产因火灾而受损,也具有一定数额的赔偿优势。 此外,如果购买地震保险,因地震引起的火灾造成的损失将得到一定数额的赔偿。

公寓保险所需的补偿

当您购买火灾保险时,当遭受以下损害时,损失将得到补偿:

  • 火灾(失火)
  • 排水系统损坏(供水和排水设备损坏)
  • 闪电
  • 爆炸或爆炸(气体爆炸等)
  • 风灾、冰冻灾害、雪灾
  • 水灾
  • 建筑物外部的物体碰撞等
  • 与骚乱、集体行动或劳资纠纷有关的暴力行为或破坏行为
  • 责任保险

火灾保险包括火灾以外的风灾。

责任保险是指当他人因公寓公共区域的缺陷而受伤时,或当他人在日常生活中受到伤害时,作为特许权进行赔偿。

如果您拥有火灾保险,则邻居的房屋等火灾将得到补偿。 事实上,除非日本法律有严重过失,否则对火灾源(火灾者)不负责。

这意味着,如果邻居在火灾中损坏了房间,则可能无法向邻居提出损害赔偿要求。 因此,你必须购买火灾保险,并保护自己。

保险范围只包括专有部分

接下来,我将解释保险的范围。 在公寓购买火灾保险时,如果个人购买,则只有私人部分,而管理协会是公共部门的集体订阅机制。

让我们了解以下事项: 我按顺序解释。

  • 专有和共享部分之间的区别是什么?

  • 处理天花板、地板和墙壁

  • 关于前门和窗户的处理

专有和共享部分之间的区别是什么?

简单的部分是"房间"。 房间是房间业主应该负责的空间,所以个人必须购买火灾保险。

另一方面,共享部分是指以下部分:

外部走廊

入口大厅

外墙和屋顶

阳台和门廊

底线是,公寓的所有居民都可以使用。 请注意,阳台和门廊是公共部分,但具有专用使用权,因此"共享部分,但只有房间所有者可以使用的空间"。

处理天花板、地板和墙壁

如上所述,粗略地说,"专有部分 + 房间"。 然而,事实上,天花板、地板和墙壁部分的处理需要根据管理条款进行确认。 这是因为《管理公约》中可能有以下措辞。

天花板、地板和墙壁应由除外壳部分以外的部分使用。

在这种情况下,火灾保险的专有部分称为"涂层标准 = 内部法(我们)标准"。 换句话说,混凝土(外壳)部分不包括在专有部分。

另一方面,由于图纸集合中描述的区域是墙芯区域,因此墙和柱的一部分(外壳部分)包含在区域中。 换句话说,图纸收集中描述的面积和火灾保险的面积是不同的,如果你想检查内部法律标准的面积,请检查登记的面积。

内部面积与墙芯面积的区别

关于前门和窗户的处理

此外,在许多情况下,在《管理条例》中,前门和窗户也已安排如下。

门是内部油漆部分的独家部分

窗框和窗玻璃不包括在专有部分

因此,前门是房间部分的独家部分,但外部是公共部分。 此外,如果上述窗户和窗玻璃不包括在自己的部门,则由公共部分提供的火灾保险(而不是个人购买火灾保险)进行补偿。

保险费是如何确定的?

最后,我将解释以下关于保险费的信息。

  • 如何确定保费

  • 降低保费的技巧

如何确定保费

保险费由以下两种方式确定:

市场价格

重新采购价格

市值是计算建造(购买)可比建筑所需的资金,减去该基金中的年退化。 另一方面,再采购价格是"建造(购买)可比建筑所需的资金"。

降低保费的技巧

如果你想降低你的保费,你应该仔细考虑以下事项。

比较多个保险公司

• 消除不必要的补偿

延长合同期限

首先,获取阶段估计并比较保费。 而且,通过删除我们认为没有必要的赔偿,可以抑制保险费。 但是,在这种情况下,请在确定风险之前,例如危险地图。

此外,由于合同期限越长,保费越便宜,比较每个合同期限的保费也很重要。

总结

因此,火灾保险在公寓中非常重要。 但是,让我们根据您拥有的房屋和地震风险来决定是否单独设置家庭财产保险或地震保险。 此外,为了控制一点保险费,最好仔细比较,并签订一份必要合同。

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