房产政策

在装修中定制房间! 购买二手公寓的好处和注意事项是什么?

Mar 2, 2020

最近,人们的注意力集中在购买二手公寓和翻新自己最喜欢的房间的风格。
与购买新房产不同,翻新二手物业有什么好处或注意事项?

在本文中,我们将介绍一些要点,你需要知道提前,以及如何找到物业,以翻新,使理想的家。

装修房间有什么好处?

物业的购买价格低

购买二手物业的最大好处是,与购买新房产相比,成本更低。

房屋的价值通常从新建筑开始逐渐下降。 根据建筑年份的不同,有些二手房的翻新成本比购买新住房的成本更低。

更多的选择的财产

在搜索物业时,选择范围更广,不仅考虑新公寓,而且考虑二手公寓。

新公寓的物业数量和施工时间有限。 特别是,如果您有一个您想要居住的区域,则搜索(包括二手物业)会增加您找到适合您所需房产的可能性。

完成后的生活形象装修

与新建房屋相比,实际生活更容易想象,因为旧房可以看到现有的房产。

装修的内饰和设备可能会发生变化,但公共区域和窗户的景色和阳光是可见的。 此外,虽然新的公寓只知道什么样的居民居住后,他们住在房子里,但二手公寓已经住,所以你可以提前检查。

骨架改造允许您自由自定义房间

骨架改造是一种建筑,用于翻新房屋,使其仅处于框架状态。 因为它只留下框架,并重建一切,不仅墙壁和地板的内部,水周围的设施和房间设置可以重新设计,可以设计空间相对自由。

装修时要小心日本中古店代购

查看公寓管理条款

提前查看管理条款

根据公寓的不同,装修内容可能受管理条款的限制,或者可能规定条件。

在购买之前,请查看我们的管理条款,看看您是否能够进行您想要翻新的公寓。 此外,在进行装修工作时,不要忘记告诉公寓管理公司和邻居。注意事项

对公寓结构有限制房间

即使根据管理条款没有问题,根据公寓的规格和结构,也有施工和不能完成的工作。 例如,在钢筋混凝土公寓的墙壁上支撑结构时,有一面墙无法通过翻新工程拆除。 我想把两个房间连接在一起,使房间合二为一,但我不能。

公寓有一个部分,有一个部分,只有私人部分,你可以修改和自由改变自己。 窗户、入口和阳台实际上是共用的,所以要小心。

根据建筑物的条件,成本可能很高(抗震、管理和退化)

由于建筑外壳和排水管等情况在外观上是无法预料的,因此,根据公寓的建造年限和退化,可能会产生意外的费用。 此外,如果旧建筑不符合大型维修或抗震标准,可能需要单独进行翻新,并承担施工费用。

然而,它实际上很重要,因为管理它取决于建筑物的状态,而不是多少年。 查看物业时,不仅要检查建筑物,还要检查公共区域(如垃圾场和邮政信箱)的管理状态。 如果很难单独判断,请咨询专家,并考虑进行房屋诊断。

装修可以做什么?

以下是一些示例,说明您可以进行房间装修。

更换墙体和地板材料以改变印象

更换墙体和地板材料时,气氛会变化。

通过更换墙壁和地板材料,这极大地影响了房间的印象,内部可以改变装饰。 墙体材料包括十字架、木质、瓷砖和地板,如地板、瓷砖和软木,因此请根据理想的房间氛围选择材料。

此外,在为墙选择强颜色颜色时,选择基本颜色,然后选择其他墙的颜色以匹配该颜色,从而产生统一感。

把厨房和客厅的墙壁都从一个房间里拿出来日本东京的房子

分区和在一个空间是有吸引力的

根据物业的建造年限,厨房空间可能很小,而且可能没有大房间可以用作客厅。 通过消除厨房和客厅空间之间的墙壁,并作为一个房间连接,您可以利用 DK 或 LDK 的宽敞空间。

结合上述墙体和地板内饰,可以创造LDK空间,如时尚的咖啡馆。

更换水轮设施

浴室的追逐功能是家庭生活所必需的功能,但你可以看到很多旧浴没有烹饪功能。 通过添加研磨功能,无需通过热水冷却重新加热热水,从而降低每月的供水费用。

使用单位浴室更换浴缸本身相对容易。 单位浴室是工厂在工厂组装地板、墙壁、天花板和浴缸等部件的浴室。 因此,从制造商的目录中选择功能和设计,您将拥有您想要的一体化浴室。

 

安装存储、家具

大型储物空间(如步入式衣柜和家具)可在一个地方存放大量物品,从而清洁您的生活空间。 除了能够容纳大件物品(如手提箱和高尔夫设备)外,您还可以管理小件物品,如衣服、帽子和其他时尚物品,便于您外出。

如何查找要翻新的房产/公司

接下来,我将介绍如何寻找物业,以及如何选择翻新公司,如果你购买二手公寓,并翻新。

我们将解释以下三种方法。购买

1) 如何单独寻找二手公寓和装修公司日本二手房产

2) 如何选择完全翻新和翻新的物业

3) 如何一站式从物业搜索到翻新

如何单独查找二手公寓和翻新公司

如果你事先决定一个你喜欢的物业和装修的预算,寻找二手公寓为每个预算似乎更好。 在购买之前,请检查翻新公司或管理公司是否可以按照您所希望的方式进行施工。

如何选择完全翻新和翻新的物业

如果您想快速获得家,您可以搜索已经翻新的房产。 如果你找到你喜欢的房间,你可以立即重新生活,而无需寻找装修公司或调整预算。

如何一站式从寻找物业到装修定制

从寻找物业到装修施工,我们也有一站式的一站式服务,寻找公司。 一家提供一站式服务的公司可能会减少购买物业后无法进行翻新,或担心在物业上花费太多资金,预算不足。

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