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我问那些卖掉他家的人! 检查的好处是什么?

Mar 12, 2020

卖方比买方更检查。

什么是检查?

25.0%的受访者表示,他们"对出售的住宅进行了检查"。 四分之一的人进行了检查。 顺便说一下,在询问二手房购买者的调查中,我们发现,10.2%的人进行了检查,因此,与购买者相比,销售者进行检查的情况要多得多。

卖得比评估价高? 你卖得便宜吗?

通过进行检查,一些人感受到了好处。
首先,我们来看看销售价格的增加或减少,以评估整个受访者。 "卖得比评估价高"的人大约是51.1%的一半。 然而,"比评估价格高得多(500万日元以上)"的人很少,"卖得高于评估价格(低于100万日元或500万日元)"(22.3%)是最常见的答案。 相反,"低于评估价格"的人占27.7%,21.2%的人"仍然保持评估价格"。

与评估价格相比,销售价格 [单一答案] (n=448)

执行检查时,其销售价格高于评估价格!?

下图比较了检查结果和未检查结果的人。 八成以上的人被检查,卖得高于评估价格。 我想你可以肯定,与卖方有很大的不同,你没有这样做。

对于卖方来说,如果我们的房子卖得高,那会很快乐,但买家当然想以一些价格买好房产。 在这种情况下,如果有判断为什么这个价格的标准,你可以放心地购买和出售它。 检查的优点之一是,它反映了正确维护(如翻新)的价值。

检查销售期间是否受到影响?

但是,从查询到销售之间的时间也不同。 如果你看看下面的图表,16.1%的人表示,"不到三个月"的人在查询和出售之间没有检查时,只有30.1%。 似乎很少有人在短时间内销售"不到三个月"。 可能由于要求检查或需要维修而花了几天时间才收到报告。

从查询到销售期间(单一答案),按检查是否执行

检查的好处

从卖方的角度来看,"检查"的好处是什么?

除了销售价格之外,"检查"被认为具有多种优点。 介绍卖方认为的好处。

检查的好处

第1名"卖方和买方都有一种说服感和安全感"199票(44.4%)

第二名"以合理的价格出售" 176 票 (39.3%)

第三名"161票(35.9%),可以放心地买卖,而不必担心缺陷等。

第4名"超过建筑年限的房产也将出售" 140 票 (31.2%)

第5名"翻新和翻新将反映在建筑价值"135票(30.1%)

第6名"买家很难就降价进行谈判"128票(28.6%)

第7名"提前卖出" 114 票 (25.4%)

"其他" 4 票 (0.9%)

"没有特别的好处" 50 票 (11.2%)



检查的好处 [多响应] (n=448)

排名第一的是"卖方和买方都有一种说服感和安全感",第二名是"以合理的价格出售",第三名是"而不必担心缺陷,可以放心地买卖"。 我们发现,卖方和买方都可以放心地进行交易,这在很大程度上是一个优势。 对双方都来说,检查是一种有效的手段。

从专家的角度来看,有关检查的文章在这里
检查(建筑调查)将在两年内是强制性的!?
《住宅建筑交易法》的修订:这一点和未来问题

调查摘要

[调查期]2017年4月28日至5月1日
被调查者:在初步调查中,回答"在过去十年中,你卖掉了房子"的人
[调查方法] 互联网调查
[有效响应数] 448 个样本

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